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137 rue Garibaldi, Saint-Maur-des-Fossés
Permis de construire

Permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés

Un dossier de permis de construire solide, conforme au PLU, pour une instruction sereine.

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Le permis de construire est obligatoire pour les constructions nouvelles et les travaux créant plus de 20 m² de surface de plancher (ou 40 m² en zone urbaine sous conditions). À Saint-Maur-des-Fossés, le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface totale après travaux dépasse 150 m².

Nous constituons des dossiers de permis complets et conformes aux attentes du service instructeur de la mairie de Saint-Maur-des-Fossés : plans de situation, plan de masse, plans des façades et toitures, insertion paysagère, notice descriptive. Chaque pièce est réalisée avec la précision nécessaire pour éviter les demandes de pièces complémentaires.

Notre connaissance du PLU local, des secteurs protégés et des pratiques du service urbanisme de Saint-Maur-des-Fossés nous permet d'anticiper les points de vigilance et de maximiser les chances d'obtention de votre permis dans les délais réglementaires.

Ce que nous vous apportons

  • Dossier complet conforme aux exigences locales
  • Plans architecturaux réglementaires
  • Suivi de l'instruction en mairie
  • Gestion des demandes complémentaires

Questions sur permis de construire

Quels documents composent un dossier de permis de construire ?
Le dossier comprend le formulaire CERFA, le plan de situation, le plan de masse, les plans de coupe, les plans des façades et toitures, le document d'insertion paysagère, les photographies de l'environnement proche et lointain, et une notice descriptive du projet.
Quel est le délai d'instruction d'un permis à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le délai d'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois si le projet se situe dans le périmètre d'un monument historique ou en site classé. Ces délais peuvent être prolongés si des pièces complémentaires sont demandées par le service instructeur.
Que faire en cas de refus du permis de construire ?
En cas de refus, nous analysons les motifs invoqués, proposons des modifications pour rendre le projet conforme et déposons un nouveau dossier. Un recours gracieux auprès du maire est possible dans les 2 mois suivant la notification. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
Le permis de construire est-il obligatoire pour une construction à Saint-Maur ?
Le permis est obligatoire pour toute construction nouvelle de plus de 20 m² et pour les extensions créant plus de 40 m² en zone urbaine (ou si la surface totale dépasse 150 m²). Pour les projets plus modestes, une déclaration préalable peut suffire.
Combien coûte le dépôt d'un permis de construire par un architecte ?
Le coût varie selon la complexité du projet. Pour une mission limitée au dépôt du permis (sans suivi de chantier), comptez entre 2 000 et 6 000 € selon la surface et la nature des travaux. Nous établissons un devis précis après analyse de votre projet.
Quel est le délai d'instruction d'un permis à Saint-Maur ?
Le délai d'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois en cas de consultation de l'Architecte des Bâtiments de France. Ces délais peuvent être prolongés si des pièces complémentaires sont demandées.
Que faire en cas de refus du permis de construire ?
En cas de refus, nous analysons les motifs, proposons des modifications pour rendre le projet conforme et déposons un nouveau dossier. Un recours gracieux auprès du maire est également possible dans les 2 mois suivant le refus.
Quelles pièces composent un dossier de permis de construire ?
Le dossier comprend notamment : le formulaire CERFA, le plan de situation, le plan de masse, les plans de coupe, les plans des façades et toitures, le document d'insertion, les photographies de l'environnement et une notice descriptive.

Parlons de votre projet

Vous envisagez un projet permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés ? Rencontrons-nous pour en discuter.

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